La Buciumi, gardul de sarma, mai tare decat o hotarare judecatoreasca irevocabila

In loc de despagubiri, teren sub constructii
In mijlocul localitatii Buciumi, o suprafata de 1493 de metri patrati este inconjurata, nu de multa vreme, cu un gard din plasa de sarma. Pe acest teren se afla magazinul satesc, bufetul si o brutarie. Primele doua constructii sunt proprietatea Cooperativei de consum din Buciumi, iar brutaria a fost cumparata de Eugenia Spanu, administratorul SC Panelux SRL. Asadar, accesul la magazin si la bufet este… ingradit. De altfel, pe usile celor doua unitati comerciale, de cand s-a implantat gardul, atarna lacate grele. Povestea a inceput dupa aparitia Legii funciare nr.1/2000,cand d-na Ana Bortes solicita reconstituirea dreptului de proprietate, dupa defunctul Holhos Valer, pentru suprafata de 1493 metri patrati, teren pe care, cum spuneam, sunt amplasate magazinul satesc, bufetul si o brutarie. Presedintele din acea vreme a Comisiei locale de fond funciar, primarul Gavril Banut a refuzat sa-i reconstituie dreptul de proprietate pentru terenul solicitat, bazandu-se pe buna dreptate pe prevederile Legii nr. 18/1991 care, in articolul 24, aliniat 1 stipuleaza: “Terenurile situate in intravilanul localitatilor, care au fost atribuite de cooperativele agricole de productie, potrivit legii, cooperatorilor sau altor persoane indreptatite, pentru constructia de locuinte sau anexe pe care le-au edificat raman si se inscriu in proprietatea actualilor detinatori, chiar daca atribuirea s-a facut din terenurile preluate in orice mod de fostii proprietari”. In aliniatul 2 al aceluiasi articol se precizeaza ca “Fostii proprietari vor fi compensati cu o suprafata de teren echivalenta, in intravilan, sau in lipsa in extravilan, acceptata de ei, iar daca nu mai exista teren se vor acorda despagubiri”. Din discutiile pe care le-am avut cu dl. Banut, actualmente viceprimar al comunei Buciumi, reiese ca domnia sa a fost amenintat cu instanta de catre dl. Mircea Bardasu, pe vremea aceea jurist al Prefecturii Salaj, daca nu aproba cererea petentei Bortes. De voie de nevoie a aprobat-o, ea a fost validata de catre Comisia judeteana pentru stabilirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor si in data de 12 octombrie 2001, Anei Bortes i se elibereaza Titlul de proprietate nr.29387/78042 pentru suprafata de 1493 metri patrati, teren pe care se afla constructiile Cooperativei de consum din Buciumi. FEDERALCOOP Salaj, ataca in instanta hotararea Comisiei locale de fond funciar si a Comisiei judetene, cerand anularea Titlului de proprietate nr.29387/78042. S-a ajuns pana la Curtea de Apel Cluj. Prin Decizia civila nr. 1315/2003, instanta decide: “Admite in parte recursul declarat de FEDERALCOOP Salaj (…) constata nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr.29387/78042 emis la data de 12 octombrie 2001, anume cu privire la suprafata totala de 1493 metri patrati teren. Decizia este irevocabila”. Asadar, litigiul pare a se fi incheiat. Numai ca odata cu aparitia Legii nr.247/2005, Ana Bortes depune o noua solicitare pentru terenul de sub constructiile Cooperatiei de Consum din Buciumi. Actualul primar, dl Ioan Holhos, totodata presedinte al Comisiei locale de fond funciar, aproba cererea solicitantei Bortes, Comisia judeteana o valideaza si i se elibereaza Anei Bortes un nou titlu de proprietate nr.1134/4 pentru suprafata de 1493 metri patrati. Asta cu toate ca nu pot fi atribuite fostilor proprietari terenurile pe care sunt edificate constructii, iar pe de alta parte, exista o hotarare a instantei care a rezolvat definitiv si irevocabil aceasta situatie. Ca sa scurtam povestea, precizam ca FEDERALCOOP a deschis o noua actiune in instanta pentru anularea Titlului de proprietate nr.1134/4. Litigiul se afla pe rol.
Gard de… ciuda
D-na Bartes imi spunea ca a ingradit magazinul si bufetul de ciuda ca a primit citatie pentru a se prezenta la proces. Ea ar fi vrut sa duca tratative cu conducerea Cooperativei de consum, in vederea intelegerii pe cale amiabila, precum cu administaratorul brutariei, care a platit 20.000 de euro pentru terenul de sub cladire si o anexa. Numai ca cei din conducerea cooperatiei, avand legea de partea lor, refuza tratativele. Dl. primar Holhos spunea ca “din 1968, cooperativa a avut suficient timp la dispozitie sa-si rezolve problemele privind statutul juridic al terenului, mai ales ca dupa revolutie au aparut legi care ii dadea dreptul sa intre in legalitate”. O fi si acesta un… argument. Cert este ca d-na Bortes nu avea dreptul sa inchida accesul la cele doua unitati comerciale, de vreme ce exista o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila si al doilea proces se afla pe rol. Deocamdata, doua vanzatoare sunt…pe liber, statul pierde peste 800 de milioane de lei din TVA-ul si impozitul Cooperativei de consum din Buciumi, prin lipsa de activitate a celor doua unitati, iar majoritatea cetatenilor, actionari ai cooperativei, sunt indignati de situatia creata.

About Author

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *